Immobilienbewertung in Nottuln 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilienmarkt Nottuln
Die Immobilienwerte des Berichtsjahres 2013 von der Stadt Nottuln wurden mit in den Grundstücksmarktbericht für den Kreis Coesfeld einbezogen. Insgesamt sind dort mit 2.039 Kaufverträgen ca. 5 % weniger Fälle als im Vorjahr eingegangen. Gleichzeitig stieg der Geldumsatz um rd. 20 % auf 364,6 Mio. € an, der zugehörige Flächenumsatz lag bei ca. 507,4 ha.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau blieben nahezu alle Werte unverändert, jedoch stellte sich insgesamt eine Steigerung von ca. 2 % heraus. Mit 343 Kauffällen wurden hier 111 mehr Wohnbaugrundstücke veräußert. Im Berichtsjahr wurden weiterhin mit 1.204 Fällen ungefähr gleich viele bebaute Grundstücke verkauft wie im Jahr 2012. Der Geldumsatz stieg dabei auf 274,4 Mio. € an. Den wichtigesten Bereich des Marktes bildete hier der Verkauf der Ein- und Zweifamilienhäuser.
Im Teilmarkt der Eigentumswohnungen wurde anhand von 109 Kauffällen ein Preis von durchschnittlich 2.238 €/m² Wohnfläche in Mehrfamilienhäusern ermittelt. Mit durchschnittlich 83 m² Wohnfläche lag der Kaufpreis bei ca. 183.537 €. Gebrauchte Wohnungen konnten hingegen für rd. 1.234 €/m² Wohnfläche veräußert werden.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Nottuln erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 594 m² Grundstücksfläche, rd. 156 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 296.058 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Nottuln. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Nottuln 2014, Angaben ohne Gewähr.
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