Immobilienbewertung Rheine 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Rheine
In den Gutachterausschuss der Stadt Rheine sind im Jahr 2013 insgesamt 613 Kauffälle über (un-) bebaute Grundstücke eingegangen. Dazu gehörte ein Geldumsatz von ca. 69,7 Mio. €. Beide Werte lagen über den Zahlen aus dem Jahr 2012.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau ist die Anzahl der Verträge gegenüber dem Vorjahr um rd. 8,4 % gesunken. Während der Geldumsatz auch hier anstieg, lagen die Preise für Wohnbauland auf dem Vorjahresniveau.
Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser bildeten, wie auch im Jahr 2012, den größten Anteil der Fallzahlen im Segment der bebauten Grundstücke. Mit insgesamt 425 eingegangenen Verträgen konnte eine Steigerung von rd. 2,7 % beobachtet werden.
Der Teilmarkt der Eigentumswohnungen zeigte fallende Verkaufszahlen. Somit wurden im Berichtsjahr 162 Wohnungen veräußert.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Rheine erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 513 m² Grundstücksfläche, rd. 135 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 237.556 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 319 m² Grundstücksfläche, rd. 112 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 177.495 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 81 m², rd. 1.530 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Rheine. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Rheine 2014, Angaben ohne Gewähr.
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