Wertermittlung in Gronau (Westfalen) 2015 - Immobilienbewertung in Gronau
Die Entwicklungen der Immobilienwerte aus der Stadt Gronau sind für das Jahr 2014 mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 "Kreis Borken" eingegangen. In dem zuständigen Gutachterausschuss wurden 3.242 Kauffälle mit Umsätzen von rd. 456 Mio. € und 841 ha registriert. Von diesen Verträgen waren 1.904 geeignet.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zeigte mit 391 geeigneten Verträgen fallende Zahlen für den Bereich des individuellen Wohnungsbaus. Die zugehörigen Preise stiegen insgesamt um durchschnittliche 1,5 % an. In Gronau selbst kosteten die Baugrundstücke rd. 147 €/m², der Kreisdurchschnitt lag jedoch bei rd. 132 €/m².
Auch für Ein- und Zweifamilienhäuser sank die Zahl der Kauffälle auf 496 Objekte. Bei einem Geldumsatz von rd. 98 Mio. € kosteten freistehende Immobilien inklusive Grundstück ca. 200.000 €. Doppelhaushälften lagen preislich bei rund 176.000 € (inkl. Grundstück).
Im Segment des Wohnungseigentums handelt es sich bei weniger Verträgen als im Vorjahr um einen gerundeten Geldumsatz von 34 Mio. €. Der Großteil der veräußerten Wohnungen lag in einer Preisspanne von 50.000 € bis 99.000 €. Im Folgenden konnten vor allem Preise zwischen 100.000 € und 149.000 € festgestellt werden.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Gronau erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 568 m² Grundstücksfläche, rd. 144 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 222.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine durchschnittliche Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Gronau. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Gronau 2015, Angaben ohne Gewähr.
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