Immobilienpreise in Recklinghausen 2013 - Immobilienmarkt - Grundstückmarkt- Immobilienbewertung Recklinghausen
In Recklinghausen wurden im Jahr 2012 im Gutachterausschuss weniger Kaufverträge registriert als im Vorjahr. Dabei enstand ein Geldumsatz von rd. 138,2 Mio €.
Der Geldumsatz im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke wurde nun über mehrere Jahre von den Umsätzen der individuellen Bauweise geprägt. Die Kaufpreise für Grundstücke haben sich in dem vergangenen Jahr stabilisiert.
Die bebauten Grundstücke zeichnen sich mit einem durchschnittlichen Preis von 376.000 € für Ein- und Zweifamilienhäuser ab dem Baujahr 1975 aus. Weitere Preise, wie zum Beispiel auch für Reihenendhäuser, werden im folgenden Verlauf aufgelistet.
Zuletzt ist zu erwähnen, dass die Preise im Segment der Eigentumswohnungen um ca. 2,5 % gefallen sind.
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Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Recklinghausen erreicht:
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Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 504 m² Grundstücksfläche, rd. 180 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 356.000 €
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Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 335 m² Grundstücksfläche, rd. 139 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 236.000 €
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Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 227 m² Grundstücksfläche, rd. 115 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 185.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe in mittlerer Wohnlage, rd. 80 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.443 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Recklinghausen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Recklinghausen 2013, Angaben ohne Gewähr.
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