Immobilienbewertung in Steinfurt 2014 - Grundstücksmarkt - Immobilien - Immobilienmarkt Steinfurt
Im Berichtsjahr 2013 wurden im Gutachterausschuss für den Kreis Steinfurt insgesamt 3982 Kauffälle im Wert von rd. 540 Mio. € registriert. Bei einer um 4,2 % steigenden Verkaufszahl stieg auch der Geldumsatz mit rd. 11,5 % an. Der Flächenumsatz befand sich hingegen auf einem konstanten Niveau.
In den nachfolgenden Teilmärkten ist die gesamte Entwicklung wiedererkennbar, denn nahezu in allen Bereichen konnten steigende Zahlen beobachtet werden.
Zu dem Segment der bebauten Grundstücke gehören im Jahr 2013 1681 zu 338,7 Mio. € veräußerte Immobilien. Den größten Anteil bildete der Verkauf der Ein- und Zweifamilienhäuser. Werden die Umsätze der Eigentumswohnungen mit einbezogen, so steigt der Geldumsatz auf 447,9 Mio. € an.
Für unbebaute Grundstücke wurden insgesamt 1393 Flächen mit einem Geldumsatz von 92,6 Mio. € verkauft. Als Ausnahme fiel hier der Geld- und auch der zugehörige Flächenumsatz um 3,5 %, bzw. 12,1 %, ab.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Steinfurt erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 571 m² Grundstücksfläche, rd. 171 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 256.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 287 m² Grundstücksfläche, rd. 118 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 147.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Wertangabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine durchschnittliche Wertangabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Steinfurt. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Steinfurt 2014, Angaben ohne Gewähr.
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