Immobilien in Vreden 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung Vreden
Die Entwicklungen des vergangenen Jahres der Stadt Vreden wurden mit in den Gutachterausschuss des Kreises Borken aufgenommen. In diesen sind für das Jahr 2013 insgesamt 3.373 Kaufverträge mit einem Geldumsatz von rd. 447 Mio. € eingegangen. Beide Zahlen sind gegenüber dem Vorjahr angestiegen. Im Gegensatz dazu machte der Umsatz von verkauften Flächen Verluste und lag schließlich bei rd. 887 ha.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau machte im Berichtsjahr einen größeren Umsatz als im Jahr 2012. Bei 536 eingegangenen Kauffälle stiegen die Preise der Grundstücke jedoch um rd. 2,4 % an.
Im Segment der bebauten Grundstücke über Ein- und Zweifamilienhäuser fiel die Anzahl der Kauffälle auf 618 Verträge ab. Rund 193.000 € bezahlten Käufer im Durchschnitt für ein solches Objekt inklusive Grundstück.
Weiterhin wurde mit 458 Verträgen im Teilmarkt des Wohnungs- und Teileigentums ein Geldumsatz in Höhe von rd. 55 Mio. € registriert.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Vreden erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 559 m² Grundstücksfläche, rd. 149 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 238.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre zwischen 1990 und 1999, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 73 m², rd. 1.350 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Vreden. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Vreden 2014, Angaben ohne Gewähr.
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