Immobilienpreise in Ratingen 2013 - Immobilienmarkt - Grundstückmarkt- Immobilienbewertung Ratingen
Der dominierende Teilbereich des Grundstücksmarkts in Ratingen ist der Handel mit Wohnimmobilien. Im Jahr 2012 wurden rund 240 Wohnhäuser und 320 Eigentumswohnungen gehandelt. Dazu kommen noch 21 unbebaute Grundstücke, die ihren Käufer gefunden haben. Verglichen mit der Nachfrage sind die Zahlen als zu klein zu betrachten. Durch eine Umfrage des Gutachterausschusses stellt sich heraus, dass sich die Nachfrage in Ratingen auf die Stadtteile Ratingen Ost, Mitte und Süd konzentriert. Aus gegebenen Gründen erwartete man einen Anstieg des Preisniveaus. Doch Teilmarktbetrachtungen bestätigten diese Erwartungen nicht.
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Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Ratingen erreicht:
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Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, rd. 544 m² Grundstücksfläche, rd. 161 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 459.257 €
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Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, rd. 330 m² Grundstücksfläche, rd. 142 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 338.647 €
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Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, rd. 215 m² Grundstücksfläche, rd. 128 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 257.364 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer Wohnlage, rd. 86 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 2.275 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Ratingen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Ratingen 2013, Angaben ohne Gewähr.
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