Immobilien in Greven 2014 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Greven
Unter Anderem sind auch die Entwicklungen der Stadt Greven aus dem Jahr 2013 mit in den Gutachterausschuss des Kreises Steinfurt eingegangen. Im Berichtsjahr 2014 wurden hier insgesamt 3.982 Kauffälle im Wert von rd. 540 Mio. € registriert. Dabei stieg die Verkaufszahl um rd. 4,2 % und der Geldumsatz um rd. 11,5 % an. Weiterhin blieb die Zahl des Flächenumsatzes gegenüber dem Vorjahr konstant.
Die Veränderungen in den einzelnen Teilmärkten des Kreises Steinfurt waren analog zu der Gesamtentwicklung. In nahezu allen Bereichen wurden also ansteigende Zahlen registriert.
Durch 1.393 eingegangene Kauffälle über unbebaute Grundstücke lag der Umsatz in diesem Teilmarkt bei rd. 92,6 Mio. €. Ausnahmen, gegenüber den steigenden Tendenzen, bildeten der Geld- und der zugehörige Flächenumsatz. Das Minus lag je bei rd. 3,5 % und rd. 12,1 %.
Für das Segment der bebauten Grundstücke sind zu 338,7 Mio. € insgesamt 1.681 Kauffälle im Gutachterausschuss eingegangen. Der Bereich der verkauften Ein- und Zweifamilienhäuser machte den größten Anteil dieses Teilmarkts aus.
Der Geldumsatz der veräußerten Eigentumswohnungen lag schließlich bei rd. 447,9 Mio. €.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Greven erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 507 m² Grundstücksfläche, rd. 142 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 260.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 277 m² Grundstücksfläche, rd. 117 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 190.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 71 m², rd. 1.470 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Greven. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Greven 2014, Angaben ohne Gewähr.
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