Immobilienbewertung in Kamen 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Kamen
In den Gutachterausschuss "Kreis Unna" sind für das Jahr 2013 auch die Umsätze der Stadt Kamen eingegangen. Insgesamt wurden 624 Kauffälle über un- und bebaute Grundstücke mit einem Geldumsatz von rd. 105 Mio. € registriert.
Es wurden 21 Fälle über unbebaute Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau veräußert. Der zugehörige Umsatz fiel damit um rd. 16 %. Flächen für Einfamilienhäuser lagen preislich bei rd. 229 €/m², wobei Doppelhaushälften und Reihenhäuser rd. 141 €/m² kosteten.
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke konnten 31 Kauffälle für Neubauten und 236 Verträge für Weiterverkäufe festgestellt werden. Die Zahl für Weiterverkäufe lag rd. 11 % über dem Vorjahreswert und wurde zuletzt 1993 erreicht.
Das Segment der Eigentumswohnungen lies die prozentual größte Steigerung erkennen. Diese entstand durch die Kauffälle, welche um rd. 42 % auf 143 Verträge angestiegen sind.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Kamen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre von 1975 bis 1994, 587 m² Grundstücksfläche, rd. 147 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 245.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 82 m², rd. 990 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Kamen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Kamen 2014, Angaben ohne Gewähr.
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