Die Immobilienwerte aus der Stadt Heiligenhaus wurden im Jahr 2015 im Gutachterausschuss für den Kreis Mettmann aufgenommen. Der zugehörige Grundstücksmarktbericht 2016 wies insgesamt 3.741 Kauffälle mit einem Geldumsatz von rd. 869 Mio. € aus. Gegenüber dem Vorjahr sind die Werte um rd. 18 %, bzw. 12 % angestiegen.
Für unbebaute Grundstücke handelte es sich um 421 eingegangene Veräußerungen, weshalb die Verkaufszahl rd. 20 % über dem Niveau des Jahres 2014 lag. Wohnbaugrundstücke zeigten dabei eine preisliche Steigerung.
Ein weiteres Plus konnte im Markt der bebauten Grundstücke festgehalten werden. Doppel- und Reihenhäuser lagen preislich beispielsweise im Durchschnitt bei 378.000 €. Damit ist der Preis gegenüber dem Vorjahr um rd. 9 % angestiegen. Sowohl diese Werte als auch weitere Preise waren jedoch stark von der Lage der Immobilie, bzw. der Stadt abhängig.
Im Markt des Wohnungseigentums sind die Preise für Weiterverkäufe im Vergleich zum Vorjahr angestiegen. Die Wohnungen wurden damit für rd. 1.460 €/m² Wohnfläche veräußert. Im Gegensatz dazu stellte sich für Preise der Erstverkäufe eine Stagnation heraus.
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte, vereidigte und qualifizierte Sachverständige erstellt Dipl. Ing. Frank Drews Wertgutachten für Ihre Immobilie in Heiligenhaus und Umgebung. Dazu gehören Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Expertisen für den Kauf und Verkauf von Immobilien.
Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Heiligenhaus erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre von 1995, 593 m² Grundstücksfläche, rd. 193 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 426.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 354 m² Grundstücksfläche, rd. 136 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 339.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre von 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in guter Wohnlage, 85 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Kaufpreis 1.890 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Heiligenhaus 2016, Immobilienpreisübersicht Heiligenhaus 2016, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
Weiterhin finden Sie hier unseren bepreisten Dienstleistungskatalog.
Dipl. Ing. Frank Drews, der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (WG) SprengnetterZert, erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Heiligenhaus und unter anderem in
Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Düsseldorf, Ratingen, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster
Wichtige Suchbegriffe: Immobilienwerte, Verkehrswertgutachten, Grundstück bewerten, Immobilienwertgutachten, Sachverständiger, Heiligenhaus.
Orte für Immobilienbewertung: z. B. Mettmann, Ratingen, Wuppertal, Mülheim an der Ruhr und Sprockhövel.
