Immobilienbewertung in Brilon 2015 - Wertermittlung in Brilon
Der Grundstücksmarktbericht 2015 für den Hochsauerlandkreis beinhaltet auch die Entwicklungen aus der Stadt Brilon. Im Berichtsjahr handelte es sich um 2.541 Kaufverträge mit Umsätzen von 1.037 ha und 241 Mio. €. Gegenüber dem Vorjahr veränderten sich die Umsatzzahlen dabei jedoch nicht.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke wurden rd. 13 % mehr Bauplätze für den individuellen Wohnungsbau verkauft als im Vorjahr. Bezüglich der Preise gab es im Berichtsjahr keine Veränderungen. Somit lag der Großteil der Grundstücke in einer Preisklasse bis zu 300.000 €.
Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten durchschnittlich so viel wie auch im Jahr 2013. Rund 47 % der Verkäufe lagen in einer Preisspanne von 75.000 € bis 150.000 €. Brilon selbst steht mit 101 Kauffällen an zweiter Stelle dieses Segments.
Mit 351 eingegangenen Verträgen für Eigentumswohnungen betrug die Steigerung lediglich rd. 2 %. Insgesamt bleiben die Preise konstant auf dem Vorjahresniveau, obwohl regionale Preisunterschiede erkennbar waren.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Brilon erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 1.058 m² Grundstücksfläche, rd. 151 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 160.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 490 m² Grundstücksfläche, rd. 105 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 111.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Brilon. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Brilon 2015, Angaben ohne Gewähr.
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Orte für Immobilienbewertung: z. B. Schmallenberg, Paderborn, Lippstadt, Iserlohn, Witten, Dortmund und Bochum.
