Immobilien in Marl 2013 - Immobilienmarkt - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung Marl
In dem zuständigen Gutachterausschuss für die Stadt Marl sind im vergangenen Betrachtungsjahr rund 1 % mehr Kauffälle für unbebaute und bebaute Grundstücke eingegangen als im Jahr 2011.
Zu einem leicht fallenden Flächen- und Geldumsatz wurden gleichzeitig mehr Kauffällen für unbebaute Grundstücke registriert.
Im Teilsegment "bebaute Grundstücke" haben sich die Zahlen ähnlich entwickelt. Es kann jedoch ergänzt werden, dass die Anzahl der Kauffälle sinkt.
Im Gegensatz zum Großteil der vorherig benannten Veränderungen verhält sich der Teilmarkt des Wohnungs- und Teileigentums positiv. Für den Geldumsatz und die Anzahl der Kauffälle können hier im Vergleich zum Vorjahr Niveauanstiege betrachtet werden.
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Der Grundstücksmarkt von Marl 2012 war von nachfolgenden Immobilienpreisen geprägt:
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Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 644 m² Grundstücksfläche, rd. 188 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 303.000 €
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Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 309 m² Grundstücksfläche, rd. 127 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 217.000 €
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Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 202 m² Grundstücksfläche, rd. 113 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 162.000 €
- Wohnungseigentum: Altersklasse von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe, rd. 85 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.370 € pro m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Marl. Durch die Abhängigkeit von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung, können die Immobilien- bzw. Grundstückspreise in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Marl 2013, Angaben ohne Gewähr.
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