Grundstücksmarkt in Baesweiler 2013 - Immobilienmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Baesweiler
Alle erzielten Werte der Stadt Baesweiler wurden im Grundstücksmarktbericht des Jahres 2012 für die Stadtregion Aachen zusammengefasst. In den Stellen der Region sind insgesamt 6.047 Kauffälle mit einem Geldumsatz von 1.035 Mio € eingegangen. Verglichen mit den Werten aus 2011 sind leichte Rückgänge der Kauffälle und des Geldumsatzes zu erkennen. Der Gesamtumsatz ist im Jahr 2012 um 3,6 % gesunken.
Für unbebaute Grundstücke steigt der Umsatz an. Wesentlich leichter steigt die Anzahl der Kauffälle an. Die Auswertungen für bebaute Grundstücke ergeben bei 2.475 Kauffällen einen Umsatzrückgang von rd. 5,8 %. Mit unverändertem Niveau bleiben die Werte für das zuletzt betrachtete Segment bestehen. Dies bedeutet für Wohnungseigentum einen Umsatz von ca. 229,7 Mio € und 2.246 ausgewerteten Kauffällen.
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Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Baesweiler erreicht:
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Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 500 m² Grundstücksfläche, rd. 160 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 240.000 €
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Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, keine Angabe
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Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer Lage, rd. 75 m² Wohnfläche, rd. 1.650 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Baesweiler. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Baesweiler 2013, Angaben ohne Gewähr.
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