Immobilienbewertung in Dülmen 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Dülmen
Die Ergebnisse der Stadt Dülmen wurden in den Grundstücksmarktbericht 2014 des Kreises Coesfeld aufgenommen. Hier sind im Jahr 2013 insgesamt 2.039 Kauffälle über 364,6 Mio. € und 507,4 ha in den Gutachterausschuss eingegangen. Die Zahl der registrierten Verträge ist gegenüber dem Vorjahr gefallen. Im Gegensatz dazu stiegen die Umsätze an.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zeigte großteils stabile Preise. Insgesamt konnte jedoch ein Anstieg von rd. 2 % beobachtet werden. Im Berichtsjahr wurden 343 Baugrundstücke veräußert.
Im Segment der bebauten Grundstücke konnte sich der Geldumsatz durch 1.204 eingegangene Kauffälle auf bis rd. 274,4 Mio. € steigern. Das Niveau der Verträge blieb währenddessen gegenüber dem Vorjahr unverändert. Am meisten wurden im Jahr 2013 Ein- und Zweifamilienhäuser veräußert. Gebrauchte Objekte dieser Kategorie hatten in einem Baujahr von 1985 bis 1994 einen Preis von rd. 1.748 €/m² Wohnfläche.
Im Teilmarkt der gebrauchten Eigentumswohnungen, welche durchschnittlich 27 Jahre alt waren, belief sich der Kaufpreis auf 1.234 €/m² Wohnfläche.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Dülmen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 323 m² Grundstücksfläche, rd. 127 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 204.083 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 215 m² Grundstücksfläche, rd. 130 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 171.333 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Dülmen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Dülmen 2014, Angaben ohne Gewähr.
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