Immobilien bewerten in Kreuztal 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung in Kreuztal
Der Grundstücksmarktbericht 2014 "Kreis Siegen- Wittgenstein" umfasst unter anderem auch die Ergebnisse aus Kreuztal. Für das Berichtsjahr sind in den zuständigen Gutachterausschuss 1.999 Kaufverträge mit einem Geldumsatz von rd. 197 Mio. € eingegangen. Die Niveauverluste beider Zahlen lagen zwischen rd. 7 % und 7,5 %.
Für den Teilmarkt der unbebauten Grundstücke wurden 218 Verträge für den individuellen Wohnungsbau registriert. Der Umsatz betrug rd. 14,5 Mio. €. Außerdem konnten hinsichtlich der Preise keine Veränderungen gegenüber dem Vorjahr festgestellt werden.
Mit 672 verkauften Ein- und Zweifamilienhäusern konnte für das Jahr 2013 eine fallende Zahl festgestellt werden. Gegensätzlich verhielten sich sowohl Kaufpreise als auch Geldumsatz, welche beide über den Vorjahreswerten lagen: zu den eingegangenen 91,7 Mio. € gehörte ein Kaufpreis von 140.500 €.
Im Segment des Wohnungseigentums fiel die Anzahl der Kauffälle mit 188 Verträgen ab, wobei der Gesamtwert bei rd. 21,5 Mio. €, welcher hingegen um rd. 16 % angestiegen ist, lag. Weiterverkäufe wurden für rd. 1.115 €/m² Wohnfläche veräußert.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Kreuztal erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Zusammenfassung aller Baualtersklassen, 511 m² Grundstücksfläche, rd. 151 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 144.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine Angabe
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Kreuztal. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Kreuztal 2014, Angaben ohne Gewähr.
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