Der Grundstücksmarktbericht 2016 Rhein- Erft- Kreis umfasst unter anderem die Veränderungen der Immobilienwerte im Berichtsjahr 2015 in Bedburg. In den zuständigen Gutachterausschuss sind hier 4.697 Verträge eingegangen, die zur Auswertung geeignet waren. Die Anzahl lag damit um rd. 22 % über dem Wert des Jahres 2014. Weiterhin sind auch die Umsätze angestiegen. Beispielsweise wurde ein Geldumsatz von rd. 1.282 Mio. € erreicht.

Im Berichtsjahr wurden 6 % mehr unbebaute, aber baulich nutzbare Flächen zu einem wachsenden Geldumsatz gehandelt, als im Vorjahr. Insgesamt konnten 564 Kaufverträge mit Umsätzen von rd. 102 Mio. € und 107 ha registriert werden. Der Flächenumsatz lag dabei jedoch unter dem Vorjahreswert.

Für die Teilmärkte bebaute Grundstücke sowie Wohnungs- und Teileigentum lagen alle Werte über dem Vorjahresniveau. Es wurden 2.068 bebaute Grundstücke zu 170 ha und 890 Mio. € veräußert. Außerdem kamen 1.830 Verträge für Eigentumswohnungen zustande, wozu ein Geldumsatz von rd. 277 Mio. € gehörte.

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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2014 in Bedburg erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie stellen keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung dar.

• Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, rd. 512 m² Grundstücksfläche, rd. 148 m² Wohnfläche, ein durchschnittlicher Kaufpreis von rd. 365.333 €
  
  
• Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, rd. 299 m² Grundstücksfläche, rd. 131 m² Wohnfläche, ein durchschnittlicher Kaufpreis von rd. 253.400 €
  
  
• Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
  
  
• Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine durchschnittliche Angabe möglich

Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.

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