Immobilienpreise in Wipperfürth 2013 - Immobilienmarkt - Grundstückmarkt- Immobilienbewertung Wipperfürth
Die wesentlichen Aussagen über Wipperfürth wurden im Grundstücksmarktbericht für den Oberbergischen Kreis zusammengefasst. Im Allgemeinen sind im Jahr 2012 rund 6 % weniger Kauffälle in den Gutachterausschuss eingegangen als im Jahr 2011. Auch der Geldumsatz ist hier um rd. 6 % gefallen.
In den einzelnen Teilmärkten sind die wesentlichen Aussagen über den Oberbergischen Kreis ebenfalls wiederzuerkennen. Für unbebaute Grundstücke wurden demnach im Jahr 2012 rund 9 % weniger Kauffälle registriert. Mit einem ziemlich starken Abfall liegt der Geldumsatz im Betrachtungsjahr wieder auf dem Niveau der Jahre 2009 und 2010. Die Preise bleiben im Allgemeinen unverändert.
Wie erwartet gab es auch für bebaute Grundstücke sinkende Zahlen der Kauffälle und des Geldumsatzes. Für die Immoblilienpreise gab es erneut keine gravierenden Veränderungen.
Betrachtet man zuletzt den Markt des Wohungseigentums, so fällt die erste Steigerung im Bereich der Kauffälle auf. Weiterhin lag der Geldumsatz hier sogar um 25 % über dem Niveau des Vorjahres.
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Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Wipperfürth erreicht:
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Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 614 m² Grundstücksfläche, rd. 141 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 209.371 €
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Doppelhaushälften: kein Markt
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Reihenhäuser: keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe in mittlerer Wohnlage, rd. 66 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.005 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Wipperfürth. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Wipperfürth 2013, Angaben ohne Gewähr.
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