Immobilienbewertung Delbrück 2015 - Grundstücksmarkt in Delbrück
Für die Stadt Delbrück sind die Entwicklungen der Immobilienwerte mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 "Kreis Paderborn" eingegangen. Der Markt hat sich im Wesentlichen wie folgt entwickelt:
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke sind die Preise für den individuellen Wohnungsbau leicht angestiegen. Im nördlichen Kreisbereich und in den Kernbereichen lagen die Bodenrichtwerte um 5 bis 15 €/m² über den Vorjahreswerten. Für den südlichen Kreisbereich veränderten sich die Bodenrichtwerte jedoch weitgehend nicht.
Für Baujahre ab 1980 machten Ein- und Zweifamilienhäuser preisliche Steigerungen von rd. 5 %, gebrauchte Doppel- und Reihenhäuser zeigten hingegen ein stabiles Niveau gegenüber den Vorjahreswerten.
Das Segment der Eigentumswohnungen zeigte für Neubauten ebenfalls Preise auf dem Stand des Jahres 2013. Gleichzeitig kosteten Weiterverkäufe rund 5 % mehr.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Delbrück erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Erstverkäufe von 2013- 2014, durchschnittliche Wohnfläche von 71 m², rd. 2.360 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Delbrück. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Delbrück 2015, Angaben ohne Gewähr.
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Orte für Immobilienbewertung: z. B. Paderborn, Lippstadt, Beckum, Hamm, Iserlohn, Dortmund und Bochum.
