Immobilienpreise in Ochtrup 2013 - Immobilienmarkt - Grundstückmarkt- Immobilienbewertung Ochtrup
Für Ochtrup wurden die wesentlichen Aussagen des Grundstückmarktes im Gutachterausschuss des Kreises Steinfurt zusammengefasst. Wird die Anzahl der Kaufverträge mit der Zahl aus dem Jahr 2011 verglichen, so kann ein Umsatzverlust von ca. 3,3 % festgestellt werden. Der Geld- und Flächenumsatz ist währenddessen um bis zu 6 % angestiegen.
Mit 1.644 Kauffällen ist der Gesamtumsatz im Teilmarkt der bebauten Grundstücke 2,3 % höher. Der Flächenumsatz steigt um 13,4 % an. Bis auf leicht steigende Zahlen sind im Vergleich mit dem Vorjahr keine wesentlichen Veränderungen für den Geldumsatz erkennbar. Die Zahlen sind in diesem Bereich stabil.
Das Segment des Wohnungs- und Teileigentums zeigt fallende Zahlen für eingegangene Kaufverträge und den Geldumsatz.
Auch unbebaute Grundstücke lassen fallende Zahlen für die Kaufverträge erkennen. Jedoch ist der Geldumsatz leicht angestiegen und auch der Flächenumsatz hat leicht erhöhte Zahlen.
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Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Ochtrup erreicht:
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Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 571 m² Grundstücksfläche, rd. 165 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 238.000 €
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Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 294 m² Grundstücksfläche, rd. 104 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 133.000 €
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Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Anzahl von 3 Kauffällen wurde nicht erreicht, daher keine Durchschnitswertangabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Ochtrup. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Ochtrup 2013, Angaben ohne Gewähr.
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