Die Veränderungen der Immobilienwerte aus Schwerte sind Teil des Grundstücksmarktberichts 2016 Kreis Unna. Hier handelte es sich um 2.556 Kaufverträge über bebaute und unbebaute Grundstücke und einen Geldumsatz von rd. 385 Mio. €. Beide Zahlen lagen über dem Vorjahresniveau.
Unbebaute Grundstücke zeigten gegenüber dem individuellen Wohnungsbau leicht steigende Zahlen für Kauffälle, Geld und Flächenumsatz. Die Grundstückspreise änderten sich jedoch nur geringfügig. Ebenso fiel bezüglich Bodenrichtwerten eine Stagnation auf, die sich je nach Zone auf Preise zwischen 50 €/m² und 280 €/m² belief.
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke wurden für Ein- und Zweifamilienhäuser leicht steigende Preise festgestellt. Auch andere Werte, wie Kauffallzahl und Umsatz, sind hier angestiegen.
Der Verkauf von Wohnungs- und Teileigentum hat sich im Berichtsjahr mehr als verdoppelt. Neu erbaute Objekte in mittlerer bis guter Wohnlage kosteten rd. 2.480 €/m² Wohnfläche. Außerdem entwickelten sich die Preise der Weiterverkäufe durchwachsen, von steigend bis fallend je nach Baualtersklasse.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Schwerte und Umgebung erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 2000, 473 m² Grundstücksfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 292.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 2000, 309 m² Grundstücksfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 243.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 2000, 201 m² Grundstücksfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 254.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in guter Wohnlage, 99 m² Wohnfläche, durchschnittlich rd. 1.539 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Schwerte 2016, Angaben ohne Gewähr.
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