Immobilien bewerten in Warstein 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung in Warstein
In den Grundstücksmarktbericht 2014 "Kreis Soest" sind unter anderem auch die Ergebnisse der Stadt Warstein eingegangen. Die Anzahl der registrierten Kauffälle veränderte sich gegenüber dem Vorjahr nicht, währenddessen stieg der Umsatz mit 348 Mio. € um ca. 10 % an.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zeigte im Berichtsjahr viele konstante Werte. Daher lag der Preis bei rd. 97 €/m² Baufläche. Außerdem gab es 314 Kaufverträge, welche gegenüber dem Vorjahr einen Umsatzanstieg um rd. 22 % darstellten.
Im Segment der bebauten Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser konnten Verluste für eingegangene Kauffälle festgestellt werden. Weiterhin ist der Preis im Jahr 2013 um rd. 3 % angestiegen und lag schließlich bei ca. 166.000 €.
Ebenso gab es auch im Teilmarkt der neu errichteten Wohnungseigentum Preissteigerungen. Die Wohnungen kosteten durchschnittlich 2.154 €/m² Wohnfläche. 175 Kauffälle bedeuteten dabei eine konstante Anzahl der Kauffälle.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Warstein erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 697 m² Grundstücksfläche, rd. 167 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 191.361 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine Angabe
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Warstein. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Warstein 2014, Angaben ohne Gewähr.
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