Immobilienbewertung Dortmund- Dorstfeld 2014 - Immobilienmarkt - Immobilienpreise - Immobilien bewerten in Dortmund- Dorstfeld
Für das Jahr 2013 wurden die Entwicklungen in Dortmund- Dorstfeld in den Grundstücksmarktbericht 2014 für Dortmund aufgenommen. Bei einem Geldumsatz von rd. 836 Mio. € sind in den zuständigen Gutachterausschuss insgesamt 4.656 Kauffälle eingegangen. Diese Werte lagen über den Zahlen aus dem Vorjahr.
Für unbebaute Grundstücke waren leichte Niveauverluste in allen Bereichen für den individuellen Wohnungsbau erkennbar. Beispielsweise fiel die Anzahl der Kauffälle von 261 auf 256 Verträge ab.
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke stiegen die Zahlen sowohl für Kauffälle als auch für Geldumsatz an. Im Bereich der Ein- und Zweifamilienhäuser und des Wohnungseigentums zeichneten sich die Steigerungen ab. Auch die Kaufpreise lagen für neu errichtete Eigentumswohnungen rd. 10 % über den Vorjahreswerten.
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Folgende Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Dortmund durchschnittlich erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 501 m² Grundstücksfläche, rd. 171 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 335.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 312 m² Grundstücksfläche, rd. 132 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 255.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 193 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 205.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine Angabe
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Dortmund- Dorstfeld. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Dortmund 2014, Angaben ohne Gewähr.
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