Immobilienbewertung Erkrath 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Erkrath
Der Grundstücksmarktbericht 2014 "Kreis Mettmann" umfasst unter anderem auch die Entwicklungen der Stadt Erkrath aus dem Jahr 2013. Der zuständige Gutachterausschuss wies 3.323 eingegangene Kauffälle aus, welche gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von rd. 7 % bedeuteten. Auch der Geldumsatz wuchs und lag schließlich bei rd. 736 Mio. €.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke ist die Anzahl der Kauffälle um ca. 24 % auf 411 Verträge angestiegen. Auch die Flächen für den individuellen Wohnungsbau waren durch steigende Verkaufszahlen charakterisiert. Der Bodenrichtwert in Erkrath lag jedoch auf dem Niveau des Vorjahres.
Die Preise der bebauten Grundstücke zeigten im Berichtsjahr einen steigenden Trend. Daher kosteten neu erbaute Doppel- und Reihenhäuser rd. 320.000 €. Preislich variierten die einzelnen Bereiche jedoch durch unterschiedliche Verhältnisse. Daher kann an dieser Stelle keine präzise Aussage über die Preisentwicklung in Erkrath getroffen werden.
Weitere Preissteigerungen konnten im Segment der Eigentumswohnungen beobachtet werden. Somit wurden Weiterverkäufe für rd. 1.130 €/m² Wohnfläche veräußert.
Der Sachverständige Dipl.Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Erkrath und Umgebung.
Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Erkrath erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre von 1975 bis 1994, 486 m² Grundstücksfläche, rd. 193 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 384.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 288 m² Grundstücksfläche, rd. 193 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 284.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre von 1975 bis 1994, 214 m² Grundstücksfläche, rd. 135 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 261.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Erkrath. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Erkrath 2014, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
Hier finden Sie auch unseren bepreisten Dienstleistungskatalog.
Der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (WG) SprengnetterZert Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Erkrath und z.B. in
Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Ratingen, Hösel, Heiligenhaus, Köln, Krefeld, Bonn, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde
Wichtige Begriffe: Immobilienwerte, Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Wertermittlung, Grundstück bewerten, Immobilien, Immobilienwertgutachten, Wertgutachter, Sachverständiger, Erkrath, Immobilienpreise.
Orte für Immobilienbewertung: z. B. Bochum, Herne, Dortmund, Recklinghausen, Essen, Witten, Oberhausen, Wetter, Duisburg.
