Immobilienbewertung Castrop-Rauxel - Grundstücksmarktbericht
Jedes Jahr veröffentlicht der Sachverständige für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews den Grundstücksmarktbericht über die neuesten Entwicklungen im Immobilienmarkt für Castrop-Rauxel. Lesen Sie hier den neuesten Bericht unserer Autorin Isabell Kähny über Castroper Immobilien und Mieten.
Aktuelle Mietpreisentwicklung Castrop-Rauxel 2019
Wer sich für den Wohnungsmarkt in Castrop-Rauxel interessiert, ist bei uns an der richtigen Adresse. Wir haben die aktuellen Mietpreise einmal genauer unter die Lupe genommen. Außerdem zeigen wir Ihnen auf, mit welchen Kosten Sie im Jahr 2019 beim Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses in der Stadt Castrop-Rauxel rechnen müssen. Und wenn Sie eine Immobilienbewertung für Castrop-Rauxel wünschen, ist Dipl-Ing. Frank Drews Ihr kompetenter Ansprechpartner – ebenso bei Verkehrswertgutachten und Marktwertgutachten in Castrop-Rauxel.
Eine 60 m²-Wohnung in Castrop-Rauxel anmieten: 6,36 € / m²
Suchen Sie eine Mietswohnung in Castrop-Rauxel, der beliebten Stadt im Kreis Recklinghausen? Der aktuelle Mietspiegel zeigt einen Quadratmeterpreis von 6,36 € für 60 m² große Mietwohnungen in Castrop-Rauxel. Im Vorjahr lag der Quadratmeterpreis noch bei 5,91 €. Dies ist ein Anstieg um 8%. Gehen wir noch ein paar Jahre weiter zurück, bis ins Jahr 2011. Der Quadratmeterpreis damals betrug 5,08 €. Damit sprechen wir heute von einem Plus an 25%.
Miete für große Wohnungen in Castrop-Rauxel: 100 m²-Wohnungen für 6,25 €/m²
Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6,25 € für die 100 m²-Mietswohnung in Castrop-Rauxel liegt der Mietpreis in der Stadt im Ruhrgebiet recht günstig. Der NRW-Schnitt liegt bei 8,22 €, der Deutschland-Schnitt sogar bei 9,15 €. Somit ist der Quadratmeterpreis in Castrop-Rauxel satte 2,90 günstiger. Im Vergleich zum Vorjahr ist der Quadratmeterpreis in Castrop-Rauxel von 5,90 € auf 6,25 € angestiegen: eine Erhöhung um 6%. Interessant zu wissen: Die Preise gingen in den letzten Jahren in Castrop-Rauxel nicht konstant nach oben. Immer wieder gab es Ausreißer nach unten. Es lohnt sich also, den Mietmarkt im Blick zu behalten.
Hausmiete in Castrop-Rauxel: genügend Platz für die gesamte Familie
Wem eine Wohnung zu klein ist, der sieht sich nach einem Haus in Castrop-Rauxel um. Wer sich kein Eigenheim leisten kann oder mag, sucht sich ein Mietshaus. In der Statistik wird zwischen Häusern mit 100 m², 150 m² und 200 m² unterschieden. Das 100 m²-Haus kostet in Castrop-Rauxel im Jahr 2019 durchschnittlich 8,22 €/m². Der NRW-Schnitt beträgt 8,72 €, der Deutschland-Schnitt 8,96 €. Mit ähnlichen Preisen sollten Sie beim Kauf eines 150 m²-Hauses in Castrop-Rauxel rechnen. Der Quadratmeterpreis lag in dieser Rubrik 2018 bei 7,42 €.
Eine Eigentumswohnung oder ein Haus in Castrop-Rauxel erwerben
Um in ein Eigenheim zu investieren, braucht es Mut – und natürlich ein gewisses Eigenkapital. Wie hoch die Kosten für eine Eigentumswohnung und ein Eigenheim in Castrop-Rauxel aktuell sind, haben wir für Sie laut neuestem Immobilienspiegel zusammengefasst. Eine Eigentumswohnung mit 30 m² Fläche kostet nur 542,86 € pro Quadratmeter. Verglichen mit dem deutschlandweiten Schnitt von 3.627,65 € ist dies super günstig. Eine mittelgroße Wohnung mit 60 m² liegt derzeit bei 1.635,84 €/m², eine große 100 m² Wohnung bei 2.154,80 €. Wer nach einem Haus in Castrop-Rauxel strebt, sollte 2019 mit 1.837,45 €/m² für ein 150 m²-Objekt planen. Dies ist preiswerter als im Jahr zuvor. 2018 mussten 2.026,89 € für den Quadratmeter bezahlt werden.
Rufen Sie uns an, wenn Sie für Castrop-Rauxel einen Sachverständiger brauchen: 0234 / 9731350. Dipl. –Ing. Frank Drews nimmt Ihren Anruf gerne entgegen.
Quellen:
https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Castrop-Rauxel/5429
https://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Castrop-Rauxel/5429
https://www.immowelt.de/immobilienpreise/castrop-rauxel/mietspiegel
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