Immobilienbewertung in Bornheim 2015 - Immobilien in Bornheim
Der Grundstücksmarktbericht 2015 für den Rhein- Sieg- Kreis umfasst unter anderem die Entwicklungen der Immobilienwerte aus Bornheim. Die folgenden Werte sind gegenüber dem Vorjahr angestiegen und lagen schließlich bei 6.950 Verträgen mit Umsätzen von 1.263 Mio. € und rund 820 ha.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke sind die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser im Durchschnitt um rd. 0,6 % angestiegen. Weitere Werte, wie die Verkaufszahlen und die Umsätze, lagen unter dem Vorjahresniveau. Außerdem bezahlten Käufer von baureifem Land für Mehrfamilienhäuser ebenso viel, wie auch im Jahr zuvor.
Die Werte von bebauten Grundstücken sind für Ein- und Zweifamilienhäuser, einschließlich Doppel- und Reihenhäuser, angestiegen. Sie machten jeweils ein Plus zwischen 4 % und 6 %. Auch für den Verkauf von Eigentumswohnungen entwickelte sich die Anzahl der verkauften Objekte bis zu 5 % über das Vorjahresniveau. Der Geldumsatz stieg weiterhin um rd. 11 % an.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Bornheim erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 555 m² Grundstücksfläche, rd. 171 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 398.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 202 m² Grundstücksfläche, rd. 142 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 279.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Bornheim. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Bornheim 2015, Angaben ohne Gewähr.
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