Immobilienbewertung Marl 2015 - Grundstücksmarkt in Marl
In der Stadt Marl selbst sind in den Gutachterausschuss für "Dorsten, Gladbeck und Marl 2015" rund 20 % mehr Kauffälle über un- und bebaute Grundstücke eingegangen als im Vorjahr. Der Bodenrichtwert für Wohnbauland lag hier im Berichtsjahr unverändert bei 175 €/m². Bezüglich der einzelnen Teilmärkte war Folgendes für Dorsten, Gladbeck und Marl zusammen auffällig:
Die Werte stiegen im Teilmarkt der bebauten Grundstücke an, am meisten der Flächenumsatz mit einem Plus von rd. 91 %. Schließlich handelte es sich um 1.250 Verträge zu 265 Mio. € und 155 ha.
Weitere Steigerungen durch 814 Kauffälle und rd. 72 Mio. € stellten sich schließlich für das Segment Wohnungs- und Teileigentum heraus.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Marl erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 585 m² Grundstücksfläche, rd. 178 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 363.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 269 m² Grundstücksfläche, rd. 124 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 221.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 204 m² Grundstücksfläche, rd. 116 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 197.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine durchschnittliche Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Marl. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Marl 2015, Angaben ohne Gewähr.
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