Immobilienmarkt in Meerbusch 2014 - Grundstücksmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Meerbusch
Im Gutachterausschuss des Rhein-Kreises Neuss, ohne die Stadt Neuss, wurden im Jahr 2013 auch die Werte aus Meerbusch aufgenommen. Mit einem Rückgang der Kauffälle um ca. 1 % gab es im vergangenen Jahr noch 3.451 Verträge. Der zugehörige Geldumsatz lag um rd. 3 % auf einem höheren Niveau. Er stieg auf 744,77 Mio. € an.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke war im letzten Jahr ein Minus zwischen 23 % und 27 % für den Geldumsatz und die Anzahl der Verträge für den individuellen Wohnungsbau zu verzeichnen. Der Bodenrichtwert lag bei 370 €/m² in Meerbusch. Auch im Segment der bebauten Grundstücke fiel der Geldumsatz. Mit einem Verlust von ca. 3 % lag dieser bei ca. 470,97 Mio. €. Die Entwicklung der Kauffälle blieb jedoch stagnierend. Wohnungs- und Teileigentum machte im Berichtsjahr steigende Verkaufszahlen. Rund 14 % mehr Verträge kamen zustande. Mit einem Plus von 29 % lag der Geldumsatz bei ca. 199,77 Millionen €.
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Die nachfolgenden Immobilienwerte wurden 2013 durchschnittlich in Meerbusch erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 479 m² Grundstücksfläche, rd. 192 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 610.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine Angabe
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Meerbusch. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Meerbusch 2014, Angaben ohne Gewähr.
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