Immobiliengutachter für Immobilienbewertung in Lübeck
Sind Sie ein Laie, was Immobilienbewertungen angeht? Dann sind Sie bei Dipl.-Ing. Frank Drews an der richtigen Adresse, denn er ist Ihr Kompetenter Ansprechpartner in und um Lübeck. Egal ob Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung bewerten lassen wollen, der zertifizierte Sachverständiger für Immobilienbewertung erstellt neben Wertgutachten und Verkehrswertgutachten auch klassische Immobiliengutachten für Ihre Immobilie in Lübeck.
Gerichtsfeste Wertgutachten für Immobilien in Lübeck
Als gerichtlicher Sachverständiger ist Dipl.-Ing. Frank Drews in Lübeck für verschiedene Gerichte tätig:
- für Amtsgerichte
- für Landgerichte
- für Zwangsversteigerungsgerichte
- für Familiengerichte
Sie bekommen das Ergebnis seiner Arbeit entweder als gerichtsfestes Wertgutachten, als Kurz-Gutachten oder als mündliche Immobilienberatung für den Kauf und Verkauf von Immobilien in Lübeck. Wir sind Ihr Ansprechpartner in der Großstadt im Norden Deutschlands, aber auch weit über die Stadtgrenzen hinaus. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne: Tel. 04524 7359058.
1a Service für Immobilienbewertung in Lübeck: 3 Verfahren im Überblick
Seit über 25 Jahren ist Dipl.-Ing. Frank Drews in der Branche tätig. Der erfahren Sachverständige für Immobilienbewertung kennt alle gültigen Gesetze, so auch die detaillierte Immobilienwertermittlungsverordnung. Bei seiner täglichen Arbeit zieht der Experte drei verschiedene Verfahren zu Rate:
- das Ertragswertverfahren
- das Sachwertverfahren
- das Vergleichswertverfahren
Um einen belastbaren Verkehrswert für das Objekt in Lübeck herzuleiten, nutzt Dipl.-Ing. Frank Drews stets zwei dieser Verfahren parallel. Welche dies sind, kommt auf die Art der Immobilie an. Für die Bewertung von Eigentumswohnungen in Lübeck kommt meist das Vergleichswertverfahren zum Einsatz. Für zu vermietende Immobilien bietet sich das Ertragswertverfahren an, während das Sachwertverfahren bei Ein- und Zweifamilienhäusern die erste Wahl ist.
Um eine konkrete Aussage treffen zu können, sind folgende Parameter von Nöten:
- marktübliche Mieten
- Liegenschaftszinssätze
- Vergleichsfaktoren
- Sachwertfaktoren
- Bodenrichtwerte
Gewerbeimmobilien in Lübeck
Lübeck ist mit seinen knapp 220.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Flächenmäßig ist sie sogar noch größer als die Landeshauptstadt Kiel. Von jeher haben der Hafen und das damit verbundene Handelsgeschehen Lübecks Geschichte und Wirtschaft geprägt. Großteile der Altstadt, die auf einer Insel zwischen Trave und Elbe-Lübeck-Kanal liegt, gehören heute zum UNESCO-Weltkulturerbe. Hier sind auch die meisten Einzelhandelsgeschäfte zu finden. Dementsprechend groß ist die Zahl der Tagestouristen in Lübeck. Die Breite Straße zwischen Pfaffenstraße und Markt ist als Fußgängerzone ausgewiesen, aber auch in der Königstraße und der Sandstraße finden sich Einzelhandelsgeschäfte und Kaufhäuser. Ein einzigartiges Ensemble kleiner Läden, Restaurants und Galerien ist in der Hüxstraße und in der Fleischhauerstraße mit ihren malerischen Giebelhäusern anzutreffen. Rund 80-90% aller Lübeck-Besucher sind Tagestouristen.
Doch sind in Lübeck nicht nur malerische Straßenzüge, hübsche Innenhöfe und Gebäude in norddeutscher Backsteingotik anzutreffen, sondern auch typische Gewerbegebiete wie etwa im Stadtteil Buntekuh entlang der A1. Aber auch in St. Jürgen an der Geniner Straße sowie in St. Gertrud am Glashüttenweg und am Gleisdreieck befinden sich klassische Gewebegebiete. An der Kanalstraße in der Nähe zur Innenstadt befinden sich ebenfalls größere Gewerbeimmobilien. Der Sachverständige Frank Drews ist für sie im Einsatz, wenn es gilt, für eine Gewerbeimmobilie ein Verkehrswertgutachten zu erstellen, sei es in der Innenstadt oder auch auf Flächen am Hafen- und Werftgelände. Anruf genügt. Tel. 04524 7359058.
In Kürze: Informationen über die Stadt Lübeck
Lübeck ist eine Hansestadt an der Ostseeküste mit direktem Zugang zur Lübecker Bucht. Neben Rostock und Wismar gehörte Lübeck schon im Mittelalter zu den bedeutendsten Hansestädten an der Ostsee, die regen Handel mit den Skandinavischen Ländern und Russland betrieben. Heute gehört Lübeck zu den großen Stadtzentren Schleswig-Holsteins. Über den Skandinavienkai in Travemünde verläuft der tägliche Fährbetrieb zu anderen Ostseeanrainern. Lübecks Bevölkerung umfasst rund 220.000 Einwohner. Für Touristen gut zu wissen: Das Stadtzentrum Lübecks gehört zu den sehenswertesten Altstädten Deutschlands. Speicherhäuser der Kaufmannschaft prägen auch heute noch das Stadtbild. In der Nähe der Großstadt Lübeck liegen die Städte Bad Schwartau, Timmendorfer Strand, Travemünde, Eutin, Plön, Neustadt in Holstein, Wismar, Schwerin und Lauenburg.
Unser Service: Immobilienbewertung und Wertgutachten für Immobilien bieten wir auch in folgenden Postleitzahlgebieten an:
23552 Lübeck, 23554 Lübeck, 23556 Lübeck, 23558 Lübeck, 23560 Lübeck, 23562 Lübeck, 23564 Lübeck, 23566 Lübeck, 23568 Lübeck, 23569 Lübeck, 23570 Lübeck
Städte in der Nachbarschaft von Lübeck sind zum Beispiel Travemünde, Timmendorf, Ratzeburg und Segeberg.
