Immobilien bewerten in Selm 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung in Selm
Der Grundstücksmarktbericht 2014 "Kreis Unna" umfasste auch die Werte der Stadt Selm. In den zuständigen Gutachterausschuss sind 624 Kauffälle über un- und bebaute Grundstücke eingegangen. Dazu gehörte ein Geldumsatz von rd. 105 Mio. €.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke wies für das Jahr 2013 21 Kauffälle der Flächen für den individuellen Wohnungsbau aus. Damit fiel der Umsatz um rd. 16 % ab. Weiterhin konnten beispielsweise Flächen für Einfamilienhäuser für einen Preis von rd. 229 €/m², Doppelhaushälften und Reihenhäuser für rd. 141 €/m², veräußert werden.
Die Anzahl der Verträge lag im Teilmarkt der bebauten Grundstücke für Neubauten bei 31, für Weiterverkäufe bei 236 Fällen. Weiterverkäufe zeigten eine Steigerung um rd. 11 %, wessen zugehöriger Wert zuletzt im Jahre 1993 erreicht wurde.
Mit einem um rd. 42 % höherem Wert der Kauffälle liegt im Segment der Eigentumswohnungen das prozentuale Maximum. Schließlich handelte es sich um 143 Verträge.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Selm erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine durchschnittliche Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Selm. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Selm 2014, Angaben ohne Gewähr.
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