Der Grundstücksmarktbericht 2016 für den Kreis Viersen beinhaltet unter anderem auch die Ergebnisse der Immobilienwerte aus Nettetal. In den dafür zuständigen Gutachterausschuss wurden 2.850 Kauffälle und Umsätze von 406,9 ha und 551,8 Mio. € aufgenommen. Der Flächenumsatz viel dabei ebenso wie die Anzahl der Kauffälle unter das Vorjahresniveau. Währenddessen nahm der Geldumsatz zu. In Nettetal selbst veränderten sich die Baulandpreise gegenüber dem Vorjahr nicht.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke konnten für den individuellen Wohnungsbau im Bezug auf die Umsätze Niveauverluste beobachtet werden. Die Werte beliefen sich damit auf 321 Kauffälle zu 35,7 Mio. € und 21,7 ha.
Auch die Zahl Kaufverträge für bebaute Grundstücke ist mit 1.570 Eingängen gesunken. Den größten Anteil an diesem Teilmarkt machte der Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Hier lag der Geldumsatz beispielsweise bei rd. 276,2 Mio. €.
Von den eingegangenen Kauffällen waren im Kreis Viersen insgesamt 586 zur Auswertung geeignet. Größtenteils wurden Weiterverkäufe gehandelt, welche leicht steigende Kaufpreise aufzeigten.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Nettetal erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 533 m² Grundstücksfläche, rd. 136 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 309.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe in guter Wohnlage, 75 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Kaufpreis 1.310 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Nettetal 2016, Immobilienpreisübersicht Nettetal 2016, Angaben ohne Gewähr.
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