Grundstücksmarkt in Wuppertal 2012 - Immobilien - Immobilienmarkt - Immobilienbewertung
In der Stadt Wuppertal wurde im Jahr 2011 eine deutliche gestiegene Nachfrage in fast allen Segmenten für Immobilien des Grundstücksmarktes festgestellt. Die stabile Konjunktur, Unsicherheiten auf dem Finanzmarkt und niedrige Zinsen begünstigten diese Nachfragesituation.
Folgende durchschnittliche Immobilienpreise wurden in einzelnen Marktsegmenten 2011 in Wuppertal erreicht:
- EFH/ZFH, freistehend, normale Austattung in mittlerer Wohnlage, rd. 170 m² Wohnfläche, bis zu 40 Jahre alt: rd. 296.000 € Kaufpreis, der durchschnittliche Immobilienpreis beträgt 1.741 € /m² Wohnfläche
- Reihenendhäuser und Doppelhaushälften, bis zu 40 Jahre alt, 135 m² Wohnfläche, normaler Zustand in mittleren Wohnlagen: durchschnittlich 229.000 €,
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Eigentumswohnungen bis zu 10 Jahre alt, normal ausgestattet, durchschnittlich 78 m² Wohnfläche: rd. 1.810 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf die für Immobilien in Wuppertal erzielten Durchschnittspreise. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Wuppertal 2012, Angaben ohne Gewähr.
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