Immobilien bewerten in Kerpen 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung Kerpen
Für das Berichtsjahr 2013 sind die Werte des Immobilienmarktes aus Kerpen mit den Grundstücksmarktbericht 2014 des Rhein- Erft- Kreises eingegangen. Im besagten Zeitraum handelte es sich insgesamt um 4.276 geeignete Verträge. Diese zeigten gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um rd. 4 %. Ebenfalls lagen dem Gutachterausschuss für die Umsätze erhöhte Werte vor, wobei der Geldumsatz sich auf rd. 787 Mio. € belief.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke veräußerte, bei steigender Zahl, insgesamt 614 Verträge. Im Gegensatz dazu fielen die Zahlen von Geld- und Flächenumsatz gegenüber den Vorjahr. Sie befanden sich schlussendlich in einer Höhe von rd. 65 Mio. € und 47 ha.
Im Segment der bebauten Grundstücke war die Gesamtentwicklung sehr gut wieder zu erkennen. In allen Bereichen konnten ansteigende Werte zu beobachtet werden. Es handelte sich somit um 1.885 veräußerte Immobilien mit 122 ha Fläche und rd. 513 Mio. €.
Steigende Entwicklungen zeigte auch der Immobilienmarkt für Eigentumswohnungen. Im Wesentlichen fanden hier 1.534 Wohnungen einen neuen Besitzer, welche einen Umsatz in Höhe von rd. 193 Mio. € erzielten.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Kerpen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Doppelhaushälften: Neubau, 260 m² Grundstücksfläche, rd. 122 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 227.303 €
- Reihenhäuser: Neubau, 181 m² Grundstücksfläche, rd. 119 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 200.202 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 89 m², rd. 1.491 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Kerpen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Kerpen 2014, Angaben ohne Gewähr.
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