Immobilienbewertung Drews informiert über Entwicklungen des Herner Immobilienmarktes zum Jahr 2017. Während sich die Durchschnittspreise für Wohnungseigentum im landesweiten und bundesweiten Vergleich in den letzten Jahren kontinuierlich nach oben bewegten, war die Preisentwicklung in Herne durchaus wechselhaft.
Nachfolgende Durchschnittspreise ergaben sich für das Jahr 2016:
- 30 m² Wohnfläche, 537 €/m²
- 60 m² Wohnfläche, 868 €/m²
- 100 m² Wohnfläche, 1135 €/m²
Für die verschiedenen Herner Stadtteile entwickelten sich sehr unterschiedliche Lagequalitäten. In den guten Lagen Sodingen, Börnig, Holthausen und Herne-Süd wurden Immobilien-Preise bis rund 1400 €/m² durchschnittlich ermittelt. In den übrigen Lagen Baukau, Herne-Mitte, Horsthausen und Wanne lagen die Immobilienpreise zwischen rund 600 € - 950 € /m² Wohnfläche.
Für Wohnhäuser stellte sich die preisliche Entwicklung nicht ganz so wechselhaft dar. Durchschnittlich wurden hier kontinuierliche Preissteigerungen beobachtet. Für das Jahr 2016 ergaben sich Durchschnittspreise von:
- 100 m² Wohnfläche, 2059 €/m²
- 150 m² Wohnfläche, 1995 €/m²
Die oben angeführten durchschnittlichen Immobilienpreise wurden aus Verkaufsangeboten auf dem Immobilienportal Wohnungsbörse ermittelt. Sie sind nur zur groben Orientierung und nicht für die Verkehrswertermittlung geeignet. Im landesweiten und bundesweiten Immobilien-Preisvergleich wurden Eigentumswohnungen in Herne deutlich unterdurchschnittlich angeboten. Für Wohnhäuser ergaben sich leicht überdurchschnittliche Kaufpreisangebote.
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Tags: Immobilienbewertung, Wertgutachten, Stadt Herne, Immobilienpreise, Verkehrswert.
