Immobilien in Oberhausen 2012 - Immobilienmarkt - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt
Im Jahr 2011 stieg die Anzahl der Grundstückskaufverträge in Oberhausen um ca. 5 % gegenüber dem Vorjahr. Der Geldumsatz ist im Vergleich zu 2010 um ca. 6 % zurück gegangen. Die Schwerpunkte des Immobilienmarktes lagen bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Die Preise für Eigentumswohnungen haben sich durchschnittlich kaum verändert.
Folgende durchschnittliche Immobilienpreise wurden 2011 in Oberhausen in den einzelnen Kategorien erreicht.
- EFH/ZFH, freistehend, normale Austattung in mittlerer Wohnlage, rd. 155 m² Wohnfläche, bis zu 40 Jahre alt: durchschnittlich rd. 250.000 €, der durchschnittliche Immobilienpreis beträgt rd. 1620 € /m² Wohnfläche
- Reihenendhäuser und Doppelhaushälften, bis zu 40 Jahre alt, 127 m² Wohnfläche, normaler Zustand in mittleren Wohnlagen: durchschnittlich 206.000 €,
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Eigentumswohnungen bis zu 10 Jahre alt, normal ausgestattet, durchschnittlich 86 m² Wohnfläche: rd. 1.592 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien in Oberhausen. Variationen der Immobilienpreise bzw. Grundstückspreise können in den einzelnen Kategorien auftreten, da die Preise von Baujahr, Beschaffenheit und Lage sowie Ausstattung der Immobilie abhängig sind. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus den durchschnittlichen Angaben nicht erstellt werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Oberhausen 2012, Angaben ohne Gewähr.
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