Grundstücksmarkt in Waltrop 2013 - Immobilienmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Waltrop
Auf dem Immobilienmarkt im Kreis Recklinghausen sind die Aktivitäten im Jahr 2012 um ca. 8 % zurück gegangen. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind hingegen leicht angestiegen. Diese Aussagen betreffen auch Waltrop, denn die wesentlichen Aussagen der Stadt gingen in den Grundstückmarktbericht des Kreises Recklinghausens 2013 mit ein. Somit wurde hier zum Beispiel ein Reihenendhaus bzw. eine Doppelhaushälfte mit einem Durchschnittswert von rund 254.000 € und ein Reihenmittelhaus zu einem Preis von rd. 221.000 € verkauft.
Einen weiteren leichten Preisanstieg gab es im Teilmarkt der Eigentumswohnungen, unter anderem aus Waltrop. Rund 1.850 € pro Quadratmeter Wohnfläche wurden in diesem Segment durchschnittlich für Wohnungen bezahlt.
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Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Waltrop erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 550 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 281.500 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 350 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 215.500 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 220 m² Grundstücksfläche, rd. 120 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 183.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer Lage, rd. 86 m² Wohnfläche, rd. 1.475 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Waltrop. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Waltrop 2013, Angaben ohne Gewähr.
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