Wertermittlung in Dülmen 2015 - Immobilien bewerten in Dülmen
In den Grundstücksmarktbericht 2015 "Kreis Coesfeld" sind für das Berichtsjahr unter anderem auch die Entwicklungen der Stadt Dülmen eingegangen. Es handelte sich insgesamt um 2.470 Kaufverträge mit Umsätzen von rd. 515,9 Mio. € und 547,6 ha. Gegenüber dem Vorjahr wurden ausschließlich Steigerungen festgestellt, wobei sich der Geldumsatz mit einem Plus von rd. 41 % am auffälligsten verhielt.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zeigte einen Preisanstieg von rd. 4 % für den Kreis Coesfeld. In Dülmen selbst wurden mit 105 Verträgen die meisten Grundstücke veräußert und ein Bodenrichtwert von 160 €/m² herausgestellt.
Für bebaute Grundstücke konnten Umsätze von rd. 306,4 Mio. € bei 1.357 Verträgen registriert werden. Auch hier sind die ermittelten Werte angestiegen. Ein Preis von durchschnittlich 1.692 €/m² Wohnfläche gehörte beispielsweise zu Weiterverkäufen von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Gebrauchte Eigentumswohnungen mit einem Alter von rd. 28 Jahren lagen im Durchschnitt preislich bei 1.246 €/m² Wohnfläche.
Der Sachverständige Dipl. Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Dülmen und Umgebung.
Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Dülmen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 519 m² Grundstücksfläche, rd. 158 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 238.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 319 m² Grundstücksfläche, rd. 136 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 219.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Dülmen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Dülmen 2015, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
Hier finden Sie auch unseren bepreisten Dienstleistungskatalog.
Der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (WG) SprengnetterZert Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Dülmen und z.B. in
Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Ratingen, Hösel, Duisburg, Oberhausen, Mülheim, Recklinghausen, Herne, Witten, Wetter, Gelsenkirchen, Schwerte, Haltern, Datteln, Münster
Wichtige Begriffe: Immobilienwerte, Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Wertermittlung, Grundstück bewerten, Immobilien, Immobilienwertgutachten, Wertgutachter, Sachverständiger, Dülmen, Immobilienpreise.
Orte für Immobilienbewertung: z. B. Münster, Haltern am See, Essen, Dortmund, Bochum und Duisburg.
