Immobilien in Dorsten 2015 - Immobilienbewertung in Dorsten
Der Grundstücksmarktbericht für "Dorsten, Gladbeck und Marl 2015" wies für Dorsten selbst rd. 14 % mehr Kauffälle über un- und bebaute Grundstücke aus als im Jahr 2013. Das Wertniveau für Wohnbauland lag hier, wie im Vorjahr, bei 200 €/m² für Bauplätze in mittlerer Lage. Die einzelnen Teilmärkte zeigten insgesamt Folgendes für Dorsten, Gladbeck und Marl:
Die Werte im Teilmarkt der bebauten Grundstücke machten Steigerungen in allen Bereichen, der höchste Anstieg war jedoch für den Flächenumsatz mit einem Plus von rd. 91 % zu verzeichnen. Hier wurden schließlich 1.250 Kaufverträge mit Umsätzen von 265 Mio. € und 155 ha registriert.
Für Wohnungs- und Teileigentum lagen die Werte durch 814 Fälle und rd. 72 Mio. € ebenfalls auf einem höheren Niveau.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Dorsten erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 596 m² Grundstücksfläche, rd. 165 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 333.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 313 m² Grundstücksfläche, rd. 130 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 235.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 83 m², rd. 1.660 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Dorsten. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Dorsten 2015, Angaben ohne Gewähr.
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