Grundstücksmarkt Herne 2012 - Immobilienbewertung - Immobilienspiegel
Die Aktivitäten des Grundstücksmarktes von Herne sind 2011 im Vergleich zum Vorjahr um ca. 9 % angestiegen. In den letzten 4 Jahren sind Immobilienverkäufe auf dem Herner Grundstücksmarkt damit um nahezu 20 % angestiegen.
Die Immobilienpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser in Herne stiegen 2011 um ca. 2,5 %. Die Immobilien-Preise für Mehrfamilienwohnhäuser blieben stabil. Die Immobilien-Preisentwicklung für Eigentumswohnungen war unverändert.
Die durchschnittlichen Immobilienpreise ergaben sich damit wie folgt:
- EFH/ZFH normale Austattung, mittlere Objektgröße: 1360 bis 1630 €/m² Wohnfläche
- Mehrfamilienhäuser normale Austattung: 610 bis 840 €/m² Wohnfläche
- Eigentumswohnungen bis 20 Jahre alt, normal ausgestattet: 1090 bis 1150 €/m² Wohnfläche
- Mieten laut Mietspiegel für Wohnungen ab 1990: rd. 5,20 €/m² nettokalt
Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Immobilien-Durchschnittspreise in Herne. Innerhalb der einzelnen Kategorien können in Abhängigkeit vom Immobilien-Baujahr, Immobilien-Beschaffenheit und Immobilien-Austattung sowie Lage der Immobilie in Herne große Preisunterschiede bestehen. Die Durchschnittsangaben sind für Verkehrswertermittlungen nicht geeignet.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Stadt Herne 2012, Angaben ohne Gewähr.
Immobilienbewertung Dipl.Ing. Frank Drews
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