Immobilien in Velen 2015 - Grundstücksmarkt in Velen
Für die Stadt Velen wurden die Entwicklungen der Immobilienwerte mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 für den Kreis Borken aufgenommen. Der dazugehörige Gutachterausschuss wies insgesamt 3.242 Kauffälle und Umsätze von rd. 456 Mio. € und 841 ha aus. Von den registrierten Verträgen waren 1.904 zur Auswertung geeignet.
Im Berichtsjahr wurde mit 391 geeigneten Kauffällen über unbebaute Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau gegenüber dem Vorjahr ein Minus festgestellt. Im Gegensatz dazu stiegen die Preise um durchschnittlich 1,5 % an. Der Kreisdurchschnitt lag daher bei rd. 132 €/m².
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke sank die Zahl der verkauften Ein- und Zweifamilienhäuser auf 496 Objekte. Der Geldumsatz belief sich auf rd. 98 Mio. €, dabei lagen freistehende Immobilien inklusive Grundstück preislich bei ca. 200.000 €. Doppelhaushälften, ebenfalls inklusive Grundstück, kosteten rund 176.000 €.
Die Vertragszahl für Wohnungseigentum ist im vergangenen Jahr gesunken und der Geldumsatz lag bei rund 34 Mio. €. Zu Preisen zwischen 50.000 € und 99.000 € wurden die meisten Wohnungen veräußert. Daraufhin folgten Verkäufe, die preislich von 100.000 € bis 149.000 € reichten.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Velen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 556 m² Grundstücksfläche, rd. 154 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 247.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Velen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Velen 2015, Angaben ohne Gewähr.
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