Grundstücksmarkt in Büren 2013 - Immobilienmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Büren
Die Ergebnisse des Jahres 2012 für Büren wurden mit in den Grundstücksmarktbericht 2013 Kreis Paderborn einbezogen. Für den Immobilienmarkt im Betrachtungsjahr sind im Wesentlichen konstante Baulandpreise zu verzeichnen. Daher blieben die durchschnittlichen Preise für Immobilien gleich, wobei jedoch in bestimmten Kernbereichen einzelne Preissteigerungen beobachtet werden konnten.
Weiterhin spiegelten sich die vorherigen Aussagen auch bei den Werten für Ein- und Zweifamilienhäuser und Objekte mit Baujahren ab 1980 wieder. Durch verschiedene Faktoren kommt es jedoch gleichzeitig bei älteren Gebäuden zu sinkenden Preisen.
Die Weiterverkäufe von Doppel- und Reihenhäusern machten im Jahr 2012 einen Preisaufschwung von bis zu 10% in den Kernbereichen. Ansonsten ist der Preis in den Stadt- oder Ortsteilen auf dem gleichen Niveau wie im Vorjahr.
Endlich blieb der Preis für Eigentumswohnungen stabil. Auch der Bereich der Weiterverkäufe verhielt sich entsprechend. Obwohl es in diesem Markt teilweise auch leichte Steigerungen gab.
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Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Büren erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 633 m² Grundstücksfläche, rd. 142 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 143.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 309 m² Grundstücksfläche, rd. 119 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 132.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, keine Angabe
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Büren. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Büren 2013, Angaben ohne Gewähr.
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