Immobilien in Baesweiler 2014 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Baesweiler
Für die Stadt Baesweiler wurden die Ergebnisse des vergangenen Jahres mit in dem Gutachterausschuss der Städteregion Aachen registriert. Der Grundstücksmarktbericht 2014 wies mit einem Geldumsatz von rd. 1.107,3 Mio. € insgesamt 5.870 eingegangene Kaufverträge aus. Bei einer um ca. 2,9 % fallenden Vertragszahl, stieg der Geldumsatz gegenüber dem Vorjahr um rd. 7,0 % an.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zeigte im Jahr 2013 einen Umsatzanstieg von rd. 104,2 auf 181,2 Mio. €. Damit sank die Anzahl der Verträge für den individuellen Wohnungsbau leicht.
Im Vergleich zum Vorjahr machten bebaute Grundstücke im Wesentlichen einen Umsatzrückgang von rd. 0,4 %. Mit 2.409 ausgewerteten Verkäufen lag der Geldumsatz im Berichtsjahr somit bei ca. 698,5 Mio. €.
Schließlich erreichte das Segment für Wohnungs- und Teileigentum 2.150 Kauffälle und einen Umsatz von rd. 227,7 Mio. € bei leicht sinkenden Zahlen.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Baesweiler erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 440 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 300.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 335 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 210.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 65 m², rd. 1.550 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Baesweiler. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Baesweiler 2014, Angaben ohne Gewähr.
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