Immobilienmarkt in Schwerte 2014 - Grundstücksmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Schwerte
Die Ergebnisse der Stadt Schwerte gehen mit in den Grundstücksmarktbericht 2013 des Kreises Unna ein. Das Berichtsjahr hatte für den Kreis Unna positive Ergebnisse. Insgesamt sind 2.122 Kauffälle und ein Geldumsatz von 343 Mio. € in den Gutachterausschuss eingegangen.
Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau machten, im Gegensatz zu den übergreifenden Entwicklungen, leicht negative Zahlen für Verträge, Flächen- und Geldumsatz. Die Preise und Bodenrichtwerte verhielten sich währenddessen stagnierend bis leicht fallend. Diese Zahlen lagen zwischen 45 €/m² und 280€/m².
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke sind die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser steigend. Ebenso stiegen sowohl der Umsatz als auch die Kauffälle an.
Der Markt des Wohnungs- und Teileigentums hatte unterschiedliche Entwicklungen. Während die Kauffälle sich stagnierend verhielten, waren die Preise nicht konstant. Eine neu erbaute Eigentumswohnung in mittlerer Wohnlage kostete ca. 2.400 €/m² Wohnfläche.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Schwerte erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 229 m² Grundstücksfläche, rd. 128 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 231.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine durchschnittliche Wertangabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Schwerte. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Schwerte 2014, Angaben ohne Gewähr.
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