Immobilien in Xanten 2015 - Immobilien bewerten in Xanten
Der Grundstücksmarktbericht 2015 "Kreis Wesel" umfasst im Berichtsjahr unter anderem auch die Entwicklungen der Immobilienwerte aus Xanten. Die Anzahl der Kaufverträge lag hier rd. 17 % über den Werten des Vorjahres. Somit handelte es sich um 2.990 Kauffälle.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke wies 806 Flächen für das Berichtsjahr aus. Bei einem um rd. 38 % ansteigenden Geldumsatz und um rd. 37 % ansteigenden Flächenumsatz lag auch die Verkaufszahl über dem Vorjahreswert. Des Weiteren verhielten sich die Preise für Baugrundstücke des individuellen Wohnungsbaus weitläufig. Die meisten Grundstücke lagen in einer Preisklasse von 190 bis 200 €/m² und im Kreis stiegen die Bodenrichtwerte im Durchschnitt um rd. 0,6 % an. In Xanten konnte dabei die größte Steigerung mit rd. 2,26 % verzeichnet werden.
Für bebaute Grundstücke wurden rd. 13 % mehr Kaufverträge registriert als im Vorjahr. Weiterhin machte der Geldumsatz ein Plus von 22 %, der Flächenumsatz von 6 %. Der Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern fand für die meisten Fälle in einer Preisklasse zwischen 145.000 € und 170.000 € statt.
Im Segment des Wohnungs- und Teileigentums lagen die Werte mit 665 Kaufverträgen und einem Geldumsatz von rd. 84 Mio. € über dem Vorjahresniveau.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Xanten erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Xanten. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Xanten 2015, Angaben ohne Gewähr.
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