Immobilienmarkt in Gescher 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung in Gescher
Die Ergebnisse der Stadt Gescher wurden für das Jahr 2013 mit in den Grundstücksmarktbericht 2014 des Kreises Borken aufgenommen. In den zuständigen Gutachterausschuss sind insgesamt 3.373 Kaufverträge eingegangen. Weiterhin lag der Geldumsatz bei ca. 447 Mio. €. Diese beiden Zahlen sind gegenüber dem Vorjahr angestiegen. Der zugehörige Flächenumsatz fiel jedoch auf rd. 887 ha ab.
Bauland für den individuellen Wohnungsbau wies im Wesentlichen einen größeren Umsatz auf, als im Jahr 2013. Mit 536 registrierten Kauffällen steigen die Preise für Grundstücke um rd. 2,4 % an. Der Durchschnitt lag bei 130 €/m² Bauland.
Der Teilmarkt der bebauten Grundstücke zeigte für 618 verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser ein Minus bezüglich des Umsatzes. Der durchschnittliche Kaufpreis eines solchen Objekts inklusive Grundstück lag bei rd. 193.000 €.
In der Kategorie Wohnungs- und Teileigentum wurde ein Geldumsatz in Höhe von 55 Mio. € registriert, wobei es sich hier um 458 eingegangene Kauffälle handelte.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Gescher erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 511 m² Grundstücksfläche, rd. 143 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 209.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Gescher. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Gescher 2014, Angaben ohne Gewähr.
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