Immobilienbewertung in Sassenberg 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Sassenberg
Die Immobilienwerte aus dem Jahr 2013 der Stadt Sassendorf wurden mit in den Grundstücksmarktbericht 2014 "Kreis Warendorf" einbezogen. In den zuständigen Gutachterausschuss sind insgesamt 2.821 geeignete Kauffälle über bebaute und unbebaute Grundstücke eingegangen. Gegenüber dem Vorjahr ist die Vertragsanzahl damit rd. 7,4 % angestiegen. Ebenso stieg auch der Geldumsatz auf 391,72 Mio. € an. Allein der Flächenumsatz machte Rückgänge und lag mit rd. 721,65 ha insgesamt ca. 25,1 % unter den Vorjahreswerten.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zeigte Entwicklungen, die den gesamten Veränderungen sehr ähnlich waren. Kauffälle und Geldumsatz sind dabei stark angestiegen. Weiterhin blieben die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser gegenüber dem Vorjahr nahezu unverändert.
Das Segment der bebauten Grundstücke zeigte rückläufige Umsätze für Ein- und Zweifamilienhäuser. Preislich lagen die Objekte auf einem ansteigenden Niveau. Und auch die Umsätze der Doppel- und Reihenhäuser nahmen zu.
Ebenso konnten Umsatzsteigerungen im Teilmarkt der Eigentumswohnungen beobachtet werden.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Sassenberg erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Zusammenfassung aller Baualtersklassen, 555 m² Grundstücksfläche, rd. 169 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 224.000 €
- Doppelhaushälften: Zusammenfassung aller Baualtersklassen, 325 m² Grundstücksfläche, rd. 140 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 203.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre zwischen 1990 und 1999, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 70 m², rd. 1.280 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Sassenberg. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Sassenberg 2014, Angaben ohne Gewähr.
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