Immobilienbewertung Wesel 2015 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Wesel
Für die Stadt Wesel sind im Jahr 2014 insgesamt 666 Kauffälle mit einem Geldumsatz von rd. 107,1 Mio. € über bebaute und unbebaute Grundstücke in den Gutachterausschuss eingegangen. Die Anzahl der Verträge ist damit gegenüber dem Vorjahr um ca. 3 % angestiegen.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke fiel die Kauffallzahl auf 32 Stück zurück. Durchschnittlich kostete eine Fläche für den individuellen Wohnungsbau in guter Wohnlage 210 €/m², bzw. in mittlerer Wohnlage 160 €/m².
Mit 280 Kauffällen für Ein- und Zweifamilienhäuser war dieser Bereich im Segment der bebauten Grundstücke der Spitzenreiter. Die zugehörige Wohnfläche lag durchschnittlich bei 130 m² und die Preise sind um rd. 4 % gefallen.
Das Segment für Wohnungs- und Teileigentum wies 192 Kauffälle aus. Gebrauchte Eigentumswohnungen kosteten dabei rd. 5 % mehr als im Vorjahr.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Wesel erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 540 m² Grundstücksfläche, rd. 140 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 306.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 297 m² Grundstücksfläche, rd. 129 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 201.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 259 m² Grundstücksfläche, rd. 119 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 183.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 81 m², rd. 1.690 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Wesel. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Wesel 2015, Angaben ohne Gewähr.
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