Grundstücksmarkt in Bochum 2014 - Immobilienmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Bochum
Der Grundstücksmarktbericht 2014 berichtet über die Entwicklungen des Immobilienmarkts im Jahr 2013. In der Stadt Bochum sind in die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses insgesamt 2.454 Kaufverträge eingegangen. Dies entspricht einem Anstieg gegenüber dem Vorjahr von ca. 2%. Die Anzahl der geeigneten Verträge blieb auf einem Niveau. Zu einem Flächumsatz von ca. 1.315.000 m² gehörte ein Geldumsatz von rd. 419 Mio. €.
Über die Hälfte der Anzahl der Kaufverträge für unbebaute Grundstücke galt den Wohnbauflächen. Die bebauten Grundstücke wurden mit 49 % vor allem durch die Fälle des Wohnungseigentums geprägt. Jedoch auch Ein- und Zweifamilienhäuser spielten im oberen Bereich mit. Ihre 29 % waren der zweithöchste Prozentanteil in dieser Kategorie.
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Folgende Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Bochum durchschnittlich erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Wertangabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 346 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 265.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 224 m² Grundstücksfläche, rd. 128 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 260.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer bis guter Wohnlage, rd. 90 m² Wohnfläche, ca. 2.070 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Bochum. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Bochum 2014, Angaben ohne Gewähr.
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