Im Berichtsjahr 2015 haben sich die Immobilienwerte wie folgt entwickelt: Insgesamt handelte es sich um 964 Kauffälle über bebaute und unbebaute Grundstücke mit einem Geldumsatz von rd. 169 Mio. €. Der Flächenumsatz belief sich auf ca. 108 ha und fiel, ebenfalls wie der Geldumsatz, im Vergleich zum Vorjahr um rd. 13 %.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zeigte mit 166 Verträgen eine verminderte Anzahl an registrierten Kauffällen. Durchschnittlich belief sich der Preis für ein Ein- und Zweifamilienhausgrundstück bei einer Fläche von 488 m² auf 94.500 €. Der Flächendurchschnitt lag dabei deutlich unter dem Vorjahreswert.
425 Verkäufe von bebauten Grundstücken entsprachen einem Rückgang von rd. 1,4 %. Lediglich die Zahl der Veräußerungen von Ein- und Zweifamilienhäusern stieg um rd. 11 % an.
Schließlich fiel die Anzahl der Verkäufe auch im Segment der Eigentumswohnungen auf 373 ab.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Remscheid erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 500 m² Grundstücksfläche, rd. 160 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 324.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 340 m² Grundstücksfläche, rd. 130 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 248.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 200 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 232.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, kein Markt
Quelle: Grundstücksmarktbericht Remscheid 2016, Immobilienpreisübersicht Remscheid 2016, Angaben ohne Gewähr.
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