Immobilien in Olfen 2015 - Immobilienbewertung in Olfen
Der Grundstücksmarktbericht 2015 für den Kreis Coesfeld wies unter anderem auch die Entwicklungen der Immobilienwerte der Stadt Olfen aus. Insgesamt konnten mit 2.470 Kaufverträgen Umsätze von rd. 515,9 Mio. € und 547,6 ha herausgestellt werden. Alle Werte haben die Vorjahreszahlen überboten. Dabei machte der Geldumsatz mit rd. 41 % die größte Steigerung.
Für das Segment der bebauten Grundstücke war eine Steigerung von rd. 4 % für die Preise von Wohnbauland erkennbar. Diese verhielten sich in Abhängigkeit von der Lage unterschiedlich. Weiterhin wurden insgesamt mit 595 Fällen mehr Bauflächen verkauft als im Vorjahr.
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke handelte es sich um 1.357 Kauffälle und einen Geldumsatz von rd. 306,4 Mio. €. Diese Werte lagen auch hier über dem Vorjahresniveau. Der Preis für gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser belief sich somit beispielsweise auf rd. 1.692 €/m² Wohnfläche.
Rund 1.246 €/m² Wohnfläche kosteten schließlich Weiterverkäufe von Eigentumswohnungen, die durchschnittlich 28 Jahre alt waren.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Olfen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 534 m² Grundstücksfläche, rd. 174 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 319.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Olfen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Olfen 2015, Angaben ohne Gewähr.
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