Immobilien in Dortmund 2013 - Grundstücksmarkt - Immobilienmarkt - Immobilienbewertung
In Dortmund konnten 2012 abnehmende Aktivitäten auf dem Grundstücksmarkt beobachtet werden. Insgesamt wurden weniger Immobilien in Dortmund gehandelt. Dabei zeigen die Kennzahlen wie Liegenschaftszinssätze, Marktanpassungsfaktoren und Ertragsfaktoren für Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Wohnungseigentum unterschiedliche Tendenzen.
Folgende Immobilienpreise wurden durchschnittlich in den verschiedenen Marktsegmenten 2012 in Dortmund erreicht:
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EFH/ZFH freistehend, Wiederverkauf, normale Austattung, rd. 144 m² Wohnfläche,
rd. 600 m² Grundstück, Durchschnittspreis rd. 245.000 €.
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Doppelhaushälften/Reihenendhäuser, Wiederverkauf, normale Austattung,
rd. 116 m² Wohnfläche, rd. 360 m² Grundstück, Durchschnittspreis rd. 173.000 €.
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Rohertragsfaktoren für Mehrfamilienhäuser mit Wohnnutzung lagen im in einem Bereich vom 9 bis zum 13-fachen des Jahresrohertrages.
Die Angaben beziehen sich auf die für Immobilien in Dortmund erzielten Durchschnittspreise. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Dortmund 2013, Angaben ohne Gewähr.
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